Casa à Venda no Condomínio Terra Novo IV Reserva Especial em Alvorada / RS

Referência CA-75

Código 148768

Casa de Condomínio (em condomínio) - Pronto Para Morar
Venda ($420,000.00)
Terra Nova Alvorada RS

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa de Condomínio

Condomínio Terra Nova Reserva Especial IV

Área Total (m2) 143.00

Área Privt. (m2) 100.00

Quartos 3

Suítes Não Informado

Banheiros 1

Vagas de Garagem 2

Valores e Operações

Venda $420,000.00

Condomínio $365.00

IPTU (Anual) $800.00

Financiamento Sim

Carta de Crédito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS

Cidade Alvorada

Bairro Terra Nova

Logradouro Consulte

Número Consulte

Complemento Consulte

Região TERRA NOIVA -ALVORADA -RS

Descrição/Características

Características do Imóvel Ar Condicionado , Área de Serviço , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Armários Projetados , Box no Banheiro , Cercado , Churrasqueira , Condomínio Fechado , Cozinha , Energia Elétrica , Escritório , Estacionamento , Hidrômetro Individual , Iluminação Pública , Lareira , Mobiliado , Murado , Nascente , Piso Frio , Quintal , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Sala de Estar , Sala de Jantar , Sala de Visita , Drenagem

Características do Condomínio Academia (Condomínio) , Acessível Para Deficientes , Arborização (Condomínio) , Área Verde , Campo de Futebol (Condomínio) , Churrasqueira (Condomínio) , Drenagem , Energia Elétrica (Condomínio) , Estac. de Visitante , Estacionamento (Condomínio) , Guarita , Iluminação Pública (Condomínio) , Interfone , Piscina (Condomínio) , Playground , Portão Eletrônico , Portaria , Portaria Remota , Quadra PoliEsportiva (Condomínio) , Rede de Agua (Condomínio) , Rede de Esgoto (Condomínio) , Rua Asfaltada (Condomínio) , Salão de Festas , Segurança na Rua

Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Cursinho , Delegacia de Polícia , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pré-escola , Prefeitura Muncipal , Shopping , Sorveteria

Descrição do Imóvel Casa à Venda em Condomínio Fechado em Alvorada / RS | 3 a 4 Dormitórios com Escritório Se você está procurando uma casa à venda em Alvorada/RS, com o conforto de um ambiente planejado e a segurança de um condomínio fechado, esta residência no Condomínio Terra Nova IV Reserva Especial é a escolha perfeita para a sua família. semi mobiliada e pronta para morar, ela reúne acabamentos modernos, autossuficiência energética e um layout flexível que permite até 4 dormitórios. Diferenciais Exclusivos do Imóvel Posição Solar Nascente e Placas Solares A residência conta com uma orientação solar privilegiada (nascente), recebendo o agradável sol da manhã. Isso mantém os ambientes claros, arejados e confortáveis térmicamente ao longo de todo o dia. Além disso, o imóvel é equipado com placas solares, garantindo máxima economia e sustentabilidade no consumo de energia elétrica. Conforto Térmico com Calefator e Split Para enfrentar os dias frios com o máximo aconchego, a área social possui um elegante calefator metálico em acabamento preto fosco. O conforto térmico nas estações mais quentes é garantido pelos aparelhos de ar-condicionado tipo split instalados na sala, nos dormitórios e no espaço gourmet. Porteira Fechada: Mobília Completa Inclusa Uma das grandes vantagens desta venda é que toda a mobília sob medida descrita faz parte do pacote. O comprador adquire o imóvel com a marcenaria planejada na sala, quartos, cozinha e lavanderia, facilitando a mudança imediata. Detalhes dos Ambientes Internos Toilet / Banheiro Social Completo com Box Infraestrutura: Equipado com box completo de vidro temperado transparente, garantindo praticidade e excelente vedação para o banho. Acabamento Superior: Bancada em mármore claro (travertino) com cuba de apoio oval branca e torneira cromada . Armários Sob Medida: Balcão inferior planejado em tom bege claro com puxadores metálicos discretos, além de um amplo armário aéreo com portas de correr totalmente espelhadas. Revestimentos Modernos: Detalhe em cerâmica mescladas em tons neutros atrás da bancada e paredes internas com cerâmica branca texturizada em relevos geométricos tridimensionais. Climatização e Conforto: Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida e exaustor de ar instalado. Escritório Planejado (Reversível para 4º Dormitório) Estrutura Completa: Um espaço perfeito para home office ou estudos, equipado com uma ampla bancada de trabalho em tom amadeirado claro posicionada estrategicamente sob a janela. Marcenaria Inteligente: Amplo armário sob medida com nichos organizadores em laca preta e acabamentos amadeirados, garantindo excelente capacidade de armazenamento e organização. Decoração e Iluminação: Detalhe elegante em papel de parede com estampa geométrica contemporânea, teto rebaixado em gesso com spots de LED embutidos e cortinas leves que filtram a luz natural. Versatilidade: O ambiente possui dimensões e layout que permitem a fácil reversão para um 4º dormitório, atendendo perfeitamente famílias que necessitam de mais espaço privativo. Sala de Estar Elegante e Contemporânea Design elegante: Formato retangular com piso vinílico amadeirado claro, que confere amplitude e sofisticação. Área de entretenimento: Amplo painel de TV com acabamento amadeirado em tom médio, rack suspenso, nichos decorativos e iluminação pontual embutida em LED. Teto decorativo: Rebaixamento em gesso com rasgos de luz indireta e spots embutidos. 3 Dormitórios Confortáveis Quarto Principal: Conta com armário planejado com portas de correr espelhadas, painel de TV amadeirado claro e teto rebaixado em gesso. Dormitórios adicionais: Quartos versáteis com piso vinílico, 1 quarto com armário sob medida ,ambos com excelente ventilação natural , todas as janelas com persianas integradas. Cozinha e Espaço Gourmet Integrados Conceito aberto: Integração perfeita com forro em madeira aparente e vigas ornamentais, iluminados por trilhos de spots direcionáveis. Estrutura funcional: Móveis planejados, bancadas em granito preto e churrasqueira em alvenaria revestida . Conectividade: Fachada envidraçada com amplas portas de correr que dão acesso direto ao pátio ?mirante? Lavanderia Prática e Independente Acabamento: Piso e paredes revestidos em cerâmica de fácil manutenção. Iluminação natural: Teto com cobertura translúcida em vidro temperado que garante excelente claridade. Organização: Armários aéreos e inferiores planejados com tanque embutido na bancada. Área Externa e Pátio com Vista Privilegiada O pátio elevado é um verdadeiro ?mirante? particular, oferecendo uma vista panorâmica permanente para áreas verdes e horizonte urbano. Terraço amplo: Revestido com piso frio (cerâmico) de alta durabilidade, perfeito para o lazer ao ar livre. Design funcional: Muros com detalhes vazados que combinam privacidade com excelente circulação de ar. Vagas de garagem: O imóvel dispõe de 2 vagas cobertas localizadas diretamente em frente à residência, trazendo praticidade para o dia a dia. Infraestrutura do Condomínio Terra Nova IV Morar no Terra Nova IV Reserva Especial em Alvorada significa desfrutar de uma estrutura de lazer e segurança completa para toda a família: Portarias com monitoramento e segurança 24h; Piscinas adulto e infantil; Salão de festas equipado e 8 quiosques com churrasqueiras; Quadra poliesportiva, campo de futebol 7 e quadra de areia; Playgrounds e espaço pet (cachorródromo); Mercado interno (honest market) para conveniência rápida; Estacionamento exclusivo para visitantes. Localização Estratégica Situado próximo ao final da Avenida Protásio Alves, o condomínio oferece fácil acesso a Porto Alegre, Viamão e principais vias da região, cercado por comércio local, escolas e linhas de transporte público. Agende sua Visita com a Especialista Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único !!!! Terra Nova Imóveis Aqui seu sonho faz moradia! Telefone / WhatsApp: (51) 99652-7252 Instagram:@terranova.alvorada Facebook: Terra Nova Imóveis

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